Certificazione LEED GOLD v4.1
per lo studentato
Green Campus
- Raggiungimento della Certificazione LEED GOLD
- Aumento del valore e della competitività dell’immobile
- Individuazione di strategie di miglioramento ambientale
”Non abbiamo dubbi sul fatto che continueremo a collaborare con loro in futuro per estendere la certificazione a più immobili del nostro portafoglio.
Guido AlessioHead of Risk & ESG
Settore
Edilizia
L'azienda
Silver Fir Capital ha deciso di ottenere la certificazione LEED v4.1- Operations and Maintenance per la porzione di studentato di loro proprietà, situata all’interno del Green Campus di Pavia.
Green Campus è un gruppo di edifici esistenti adibiti a residenza universitaria. Silver Fir Capital aveva l’esigenza di certificare le performance ambientali della struttura secondo il sistema LEED O+M, che valuta la gestione e la manutenzione di edifici già operativi.
Gli obiettivi
- Coinvolgere gli studenti nella valutazione della qualità abitativa, somministrando un questionario mirato per misurare il livello di soddisfazione degli utenti finali.
- Valutare e migliorare la gestione sostenibile dell’edificio, analizzando le pratiche operative esistenti per individuare aree di miglioramento e fornire raccomandazioni concrete.
- Ottenere la certificazione LEED v4.1 – O+M, attraverso la raccolta l’analisi e la validazione di dati ambientali, energetici e gestionali relativi allo studentato.
La nostra strategia
- Raccolta di dati fondamentali: tramite un sopralluogo tecnico sono stati raccolti i dati richiesti dal protocollo LEED.
- Analisi e diagnosi: tramite l’analisi dei dati abbiamo verificato il rispetto dei prerequisiti LEED e stimato un punteggio iniziale. Inoltre, abbiamo effettuato una semi diagnosi energetica.
- Ottenimento della Certificazione LEED GOLD: a seguito di modifiche e integrazioni necessarie abbiamo ottenuto la Certificazione LEED GOLD.
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La nostra strategia
Il progetto è stato diviso in tre parti principali:
1. Sopralluogo e raccolta dati
Nel luglio 2024, Ollum ha svolto un sopralluogo tecnico per raccogliere dati fondamentali riguardanti i consumi energetici, idrici e di rifiuti, nonché le informazioni sulla produzione da impianto fotovoltaico e la ventilazione naturale degli ambienti, supportandosi con planimetrie e schede tecniche. Inoltre, è stato predisposto un questionario rivolto agli studenti, per valutare la loro esperienza.
2. Analisi e diagnosi
I dati sono stati analizzati per verificare il rispetto dei prerequisiti LEED e stimare il punteggio potenziale. In parallelo, è stata effettuata una semi diagnosi energetica per identificare criticità e buone pratiche nella gestione degli impianti.
È stata verificata anche la conformità della ventilazione naturale: secondo il protocollo, le camere devono rispettare un rapporto minimo tra superficie finestrata e superficie utile, e garantire un flusso d’aria regolare.
3. Caricamento e certificazione
Dopo aver raggiunto un numero sufficiente di risposte al questionario (dicembre 2024), abbiamo caricato i dati e inviato la prima versione del progetto al GBCI. A seguito delle osservazioni, abbiamo effettuato le integrazioni richieste e ottenuto il rilascio della certificazione LEED GOLD.
Servizi di consulenza ESG
Scopri le soluzioni Ollum utilizzate in questo progetto:
Certificazione LEED
Scopri di piùDiagnosi Energetica
Scopri di piùCiò che ci ha reso fieri
Risultati raggiunti nel
progetto con Green Campus
1. Supporto gestione sostenibile
Consegnare strumenti di gestione sostenibile al property manager (Green Cleaning Policy, Facility Maintenance and Renovation Policy, ecc.)
2. Raccomandazioni personalizzate
L’analisi ha permesso di attivare un sistema di monitoraggio dei consumi con raccomandazioni personalizzate.
3. Ottenimento Certificazione LEED GOLD
Il lavoro ha permesso allo studentato di ottenere la Certificazione LEED al primo tentativo.
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Contattaci senza impegnoLe difficoltà
Principali sfide del progetto
Nel progetto con Green Campus le sfide più importanti possono essere riassunte nei seguenti punti:
- Tempistiche: rispettare le tempistiche strette del protocollo LEED, che richiede di inviare i dati entro due mesi dalla fine del periodo di monitoraggio.
- Partecipazione al questionario: la bassa partecipazione iniziale degli studenti ha ritardato la chiusura della fase di assessment.
- Raccolta dati: a causa delle tempistiche del protocollo LEED, la raccolta e validazione di tutti i dati ambientali necessari alla compliance è stata difficoltosa.
Approfondimento
Su cosa si basa la Certificazione LEED?
Analisi Iniziale
Valutazione dei requisiti LEED applicabili al progetto.
Implementazione
Adozione di soluzioni sostenibili (es. pannelli solari, sistemi HVAC efficienti, materiali certificati).
Certificazione
Raccolta della documentazione e verifica da parte di un ente accreditato.
Vantaggi
Includono risparmio energetico, aumento del valore dell’edificio, miglior immagine aziendale e accesso a incentivi.
“Con il supporto di Ollum abbiamo ottenuto la certificazione LEED GOLD anche per il nostro studentato di Pavia, riuscendo a coinvolgere attivamente studenti e personale nella promozione di buone pratiche ambientali. Non abbiamo dubbi sul fatto che continueremo a collaborare con loro in futuro per estendere la certificazione a più immobili del nostro portafoglio.”
Guido AlessioHead of Risk & ESG
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“In Ollum, crediamo che ogni impresa possa essere protagonista del cambiamento. Per questo, le accompagniamo nella transizione ecologica, trasformando la sostenibilità in un motore di competitività e innovazione.”
Saverio Lapini e Davide Treghini, fondatori di Ollum
“In Ollum, crediamo che ogni impresa possa essere protagonista del cambiamento. Per questo, le accompagniamo nella transizione ecologica, trasformando la sostenibilità in un motore di competitività e innovazione.”
Saverio Lapini e Davide Treghini, fondatori di Ollum
